Tre år, underskrevet et ad gangen
Jiugong Town i Beijings Daxing-distrikt har åbnet et offentligt udbud for vedligeholdelse af gadelys til en værdi af 4,2 millioner RMB, cirka 588.000 USD, over tre år. Det årlige budget er RMB 1,4 millioner, kontrakten underskrives et år ad gangen, og fælles bud accepteres ikke. Indkøb foregår gennem Beijings kommunale indkøbs-e-handelsplatform.
Den struktur er bevidst. En tre-årig værdi med årlig signatur giver myndigheden en løftestang uden langsigtet-forpligtelse, og det udelukker konsortier, som holder ansvarlighed med en enkelt kontrahent. For tilbudsgivere betyder det, at det første år reelt er en audition.
Hvad gør et vedligeholdelsesbud rentabelt
Vedligeholdelsesøkonomi drejer sig om to tal: hvor ofte et armatur fejler, og hvor meget hvert besøg koster. Entreprenører fokuserer normalt på den anden og forsømmer den første, men den første er, hvor margenen er lavet. Et netværk bygget på armaturer med tilstrækkelig termisk frihøjde og kvalitetsdrivere genererer færre callouts, og færre callouts er hele forretningen.
Fejlrapportering er den anden håndtag. ENSmart udendørs lyslag, der identificerer fejl, før beboerne rapporterer dem, ændrer besætningsmønsteret fra reaktivt til planlagt, og planlagte besøg er dramatisk billigere pr. reparation, fordi flere fejl på én gade kan håndteres i et enkelt stop.
Hvor arterielle sektioner er involveret, betyder udstyrsvalget lige så meget som overvågningen. En korrekt specificeret150W LED gadelysmed en dokumenteret førerlevetid og tilgængelig gearbakke forvandler en fejl til en tyve- minutters reparation i stedet for en kolonneudskiftning.
Luxsky produktperspektiv
Vi forsyner vedligeholdelsesentreprenører med de data, deres bud afhænger af: førerens levetid ved angivne omgivelser, lumenvedligeholdelsesprojektioner og gearbakker, der åbner uden specialværktøj. Hvor overvågning er en del af udbuddet, accepterer vores armaturer en stikkontakt, så netværket kan tilføjes uden at erstatte den installerede sokkel.
Svartider hører hjemme i tilbuddet frem for i kontraktforhandlingen. At definere et maksimalt reparationsvindue pr. vejklasse, med en angivet bøde, giver myndigheden noget håndhæves og giver entreprenøren et klart mål for personalet imod. Entreprenører, der frivilligt giver disse forpligtelser, vinder normalt den årlige fornyelse, hvilket er der, hvor den tre-årige værdi faktisk ligger. Tvetydighed her er, hvad der gør et rentabelt udtryk til et straffende.
Hvis du prissætter et flerårigt vedligeholdelsesudbud, skal du sende os beholdningen og eventuel fejlhistorik, du har. Vi returnerer en fornyelsesplan prioriteret efter risiko, hvilket normalt er det, der adskiller en rentabel periode fra en straffende periode.
